空室が長引く理由は家賃だけとは限りません。募集条件や見せ方を先に見直すことで、収益を落とさずに改善できる場合があります。
募集条件が周辺と合っているか
家賃だけでなく、共益費、敷金・礼金、駐車場の条件を合わせて周辺と比べます。総額では近いのに、内訳の見え方で敬遠されているケースもあります。
写真と掲載情報の見直し
掲載写真の枚数、明るさ、撮影している部屋の順番。設備や周辺環境の情報が十分に載っているか。問い合わせに至る前の段階でつまずいていないかを確認します。
優先順位をつけた修繕
すべてを直すのではなく、内見時に印象を左右する部分から手を入れる方法もあります。費用と効果のバランスを見ながら、順番を決めていきます。
空室のご相談は、募集条件・写真・修繕の優先順位を含めてお受けしています。まずは現状をお聞かせください。
